滁州楼市8000元以下的楼盘有哪些？重点锁定琅琊新区和城东

现在的滁州楼市，刚需买房的标准已经从以前的6000元/㎡上升至7000元/㎡以上，8000元/㎡以下的楼盘虽然还有，但已经不多了。

分板块来看，滁州主城区、城南政务区及明湖板块几乎已经没有8000元/㎡以下的新盘了，因此购房者可以将目光重点锁定在琅琊新区和城东板块上。

01、琅琊新区

近两年琅琊新区开发建设的楼盘较多，产品类型丰富，高层、多层、院墅等均有在售。板块热度也一直高居不下，配套发展成熟，生活气息浓厚;

事实上，目前琅琊新区8000元/㎡以下的楼盘并不多，只有金鹏山河系早期剩余的一些楼层不好的房源，和卖了多年依然再卖的刚需大盘——银花尚城。购房者综合自身需求及资金情况进行选择

而金鹏琅琊玖玖广场和金鹏山河悦的高层均价则在8000元/㎡出头，刚需咬咬牙也可以上车。下面来介绍一下琅琊新区的配套建设：

区域教育配套：有银山路小学、宝山学校、丰山实验中学等。除此之外，琅琊新区中心片区规划显示琅琊新区将建设一所琅琊一小，和另一所小学，以及多所幼儿园。充分满足区域内学龄孩童受教育的需求!

▲琅琊新区控规图

区域医疗配套：区域内有市第一人民医院、中西医结合医院琅琊院区另外，还将建设琅琊区妇幼保健院。

区域商业配套：区域内在建琅琊玖玖广场，已经建成邻里中心、惠民菜场、义乌商贸城。除此之外，项目临近主城板块，畅达白云商厦、苏宁广场等商业配套。

区域生态休闲配套：清流河景观带、李湾河、菱溪河与如意湖。

02、城东板块

城东凭借中新苏滁产业园和滁宁城际铁路站点而热度看涨，楼盘数量也逐渐增多，再加上教育、医疗等配套设施的修建，发展势头良好。从整体上来看，城东有不少楼盘价格在7字头左右，还是比较亲民的。

① 恒大悦府

最近开盘的恒大悦府在朋友圈里火了整整一天，带装修均价8000元/㎡左右，不少楼层的价格仅在7字头，这样的价格在滁州可以说非常吸引人。

▲恒大悦府开盘现场实拍

而且恒大悦府地理位置，生活配套均受到老城东人的认可，项目紧邻扬子路小学、滨河学校( 建设中)、印象菱溪国际广场、中州国际广场、琅琊玖玖广场、皖东人民医院、清流河公园、菱溪湖公园等配套。

再加上恒大这样的大品牌加持，为社区规划诸多生活配套设施，如自建9200㎡风情商业街、约3800㎡十二班幼儿园;社区打造约5万方欧式醉美园林，约3500㎡中心御湖。这样的楼盘热销走红也是意料之中的事。

▲区位示意图

② 和顺国樾府

和顺国樾府位于城东新城核芯板块，周边居住氛围浓厚，人流量较大，项目地块深受老百姓的认可。和顺国樾府高层均价在7800元/㎡左右，五一期间楼盘也是推出了不少优惠，一口价房源7349元/㎡起。刚需购房者可以适当关注，遇到合适的购房窗口就择机入手。

项目是由国企安徽水利地产开发，品质有保障。且项目周边有菱溪湖公园和清流河公园，生态环境宜居，今后社区生活也将更加舒心。

③ 力高君逸府

力高君逸府是力高集团首驻滁州的作品，项目才开盘不久，据置业顾问介绍，项目去化情况较好，这也是预料之内的成绩，毕竟君逸府项目非常靠近滁宁城际铁路苏滁园站，周边还有鱼尾狮公园，苏滁医院、滁州外国语学院等配套，项目性价比较高，高层均价7字头。

④ 苏高新东方玖著

苏高新东方玖著也是不折不扣的性价比大盘，高层均价7字头，而且是国企打造的准现房，无论是推盘节奏还是建设进度都让人放心。

项目产品规划十分吸引人，规划高层、低密度多层、叠加等产品，综合容积率约1.5。社区自建幼儿园、商业配套，项目毗邻苏州公园、鱼尾狮公园，近享滁宁城际铁路的快速便捷，未来生活在这里将非常舒适和便捷。

目前苏滁板块在售新房并不多，这说明上车苏滁板块的选择较少。而且苏滁板块新出让地块价格不低，可以预见未来入市价格也不会低，看好这个板块的购房者要瞅准机会入市。

就目前的滁州楼市来看，购房者想要购买8000元/㎡以下的楼盘，可重点关注这两大板块，但在实际购房中还是以购房者自身需求为准。