滁州苏滁板块发展怎么样？被低估的苏滁正在崛起！

当下的滁州主城区发展已经比较饱和，城南政务区发展也逐渐成熟后，在这同时滁州又崛起了两个明星板块，分别是明湖和苏滁。其中苏滁板块凭借中新苏滁产业园和滁宁城际铁路两大硬核配套，一路开挂，成为滁州人心目中颇具发展潜力的板块。

那么，苏滁板块发展究竟怎么样呢?

01、苏滁产业园落户，区域产业、基础配套腾飞

2012年，中新苏滁产业园落户之后，苏滁板块价值迅速提升。9年来，产业园招商引资，成绩不断，开启了腾飞模式。

截至2020年，园区内累计签约引进项目276个，注册各类企业超600家，协议引进资金超720亿元，已投产运营项目150多家，来自11个国家和地区的外资项目51个，成为滁州市乃至安徽省外资集聚区。

中新苏滁高新区近年来累计完成固定资产投资近300亿元，配套建成蓝白领公寓、标准化厂房、邻里中心、安置房等综合服务设施260万平方米，20平方公里实现“九通一平”。

苏滁国际商务中心、苏滁医院等重点工程建成投入使用。其中苏滁医院一期工程约13.4万平方米，两栋10层病房楼，4层医技门诊楼，2层食堂和5层宿舍楼，地下室1层。

苏滁商务中心

苏滁医院效果图

滁州实验中学苏滁校区、滁州外国语学校、上海兰卫高端医学检验检测中心等一批长三角地区优质教科文卫资源先后落户。

其中滁州实验中学苏滁校区小学部，计划今年7月建设完成。滁州外国语学校由苏国外启迪教育集团投资建设，占地113.5亩，规划建筑面积7.8万平方米，总投资近6亿元。

滁州外国语学校由南、北两个校区组成，南校区挂牌滁州外国语学校附属苏滁实验学校;北校区(主校区)正在建设中，预计将于今年9月正式投入使用，届时以官方公布为准。

滁州外国语学校

苏州高新公司、中新置地公司、华泰人力资源公司等参与园区开发建设，进一步提升了功能配套。园区常住及就业人口从十二五末的1万人增长到5万人。

此外，中新苏滁高新技术产业开发区将迎来扩区建设。预计到2025年，实现营业收入500亿元。

中新苏滁产业园的落户将会给板块带来源源不断的产业项目和就业人群，基础配套也会越来越完善。有人、有产业的就一定能发展的起来，而且比别的板块更具潜力。

02、滁宁城铁助力，区域交通不断完善

苏滁板块发展时间不长，但重磅利好不断。滁宁城际铁路在此设置站点，对提升板块格局发展、出行环境、经济交流、旅游产业发展等等都会带来长足的进步。滁宁城际铁路建成后，滁宁两地经济互联，产业转移，居民异地就业、出游旅行都将十分便捷。

2018年12月30日，滁宁城际铁路一期工程正式开工，计划2022年6月28日建成通车试运营。值得注意的是滁宁城际铁路一期工程在苏滁板块设有示范园站和苏滁产业园站，这预示着苏滁板块崛起进程的加速。

目前滁宁城际铁路(滁州段)正在如火如荼的建设中，预示通车之日为期不远!

滁宁城际铁路苏滁园站

目前，中新苏滁高新区已初步形成了以徽州路、中新大道、滁州大道、苏滁大道、九梓大道5条道路为主骨架，以苏州路、杭州路、常州路等6条道路为支线，以大王郢路、中新二三五路、泉州路等11条道路为网络的交通格局，实现了园区与主城区、城南政务新区的无缝对接。

此外，继琅狮大桥、滁州大桥后，苏滁第三座跨清流河大桥——九梓大桥现已开工，计划2023年7月竣工通车。

琅狮大桥

03、板块内新盘迭出，地价变化大

3月17日，苏滁板块地价迎来革新。

文德地产首进滁州，以42588万元摘得苏滁6号地块，成交楼面价3930元/㎡，溢价率68.4%;

金鹏地产再次落子苏滁，以54018万元摘得苏滁7号地块，成交楼面价3662元/㎡，溢价率56.9%。

与2020年相比，板块内楼面价有一定幅度的上涨。

说起苏滁板块的新房市场，就不得不提深耕苏滁的北京城房。

2019年以来，北京城房相继在苏滁板块开发时代樾府、时代庄园、时代名墅等大型住宅项目。其中时代樾府和时代庄园已基本售空。而时代名墅于2021年3月25日首开，据悉首开当天销售约200套房源。目前项目在售高层、低密度多层，其中高层建筑面积约102㎡、115㎡，均价8500元/㎡;低密度多层建筑面积约118-143㎡，均价9300元/㎡。

北京城房·时代名墅紧邻九梓大道跨清流河大桥，周边有滁宁城铁苏滁园站，清流花谷公园、苏州公园、鱼尾狮公园等多个配套。据了解，鱼尾狮公园已经正式开园，是一座集中国、新加坡、苏州、滁州两国两地风格为一体的现代化生态休闲公园。

目前苏滁板块在售新房并不多，这说明上车苏滁板块的选择较少。而且苏滁板块新出让地块价格不低，可以预见未来入市价格也不会低，看好这个板块的购房者要瞅准机会入市。