买房须知|近期滁州房价跌了吗？哪些新房值得购买？

在滁州，新房价格是很多人都比较关心的一个问题，近年来也有一些年轻群体打算在滁州安家，至少在2024年，情况确实如此，而年轻人来到滁州，想在这里定居，最需要的是什么，自然就是一套房子了。而当前，滁州12月新房均价6793元/㎡、环比上月持平，从房价走势来看，近来滁州房价变化不是很大，房价水平在相似的地区里也不算太高。而滁州各区域的新房房价则如下所示：南谯区12月新房均价7287元/㎡、环比上月下降1%。琅琊区12月新房均价7805元/㎡、环比上月上涨1%。来安县12月新房均价5720元/㎡、环比上月持平。全椒县12月新房均价5162元/㎡、环比上月持平。明光市12月新房均价5300元/㎡、环比上月持平。凤阳县12月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。定远县12月新房均价4400元/㎡、环比上月持平，大家可根据预算来选择购房区域。

而要想买到好房，首先需要在滁州的南谯区、琅琊区、来安县、全椒县、天长市、明光市、凤阳县、定远县这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照配套成熟、宜居生态、新中式徽派建筑、水景房、刚需楼盘、低总价、教育地产、花园洋房、 带装修、优惠楼盘、品牌地产等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，滁州的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以皖投亭城文旅新悦城、中合智慧广场、中天锦绣春晓、碧桂园奥能罗马世纪城、容大东城一品、绿洲凤凰新城、明中状元府等滁州新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在滁州楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

滁州楼盘网为大家推荐的皖投亭城文旅新悦城、中合智慧广场、中天锦绣春晓、碧桂园奥能罗马世纪城、容大东城一品、绿洲凤凰新城、明中状元府等楼盘在滁州房地产市场中可以说是数一数二的存在。2024年1月滁州房价稳定。因此，打算在滁州买房的朋友们，不妨多关注下滁州在售楼盘的最新信息，同时结合自己的购房需求，做出明智的购房决策。

琅琊区-
皖投亭城文旅新悦城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：93-109㎡2-3居
最新动态：皖投亭城文旅新悦城在售户型面积有：99m²、108m²
项目简介：新悦城项目是由安徽皖投置业与滁州亭城文旅双国企共同开发。安徽皖投置隶属于安徽省投资集团，滁州市亭城文化旅游发展有限公司是滁州市政府直属国有独资公司，于2018年10月11日注册成立，注册资本10亿元。皖投亭城文旅·新悦城位于城东板块的核芯位置，如今各种利好元素不断聚集，板块发展前景已经十分明朗。商业、交通、学校、公园一应俱全，配套不断完善、利好逐一兑现，成为滁州炙手可热的区域之一。

南谯区-
中合智慧广场
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：47-60㎡2-3居
项目简介：中合智慧广场坐落于滁州花博园南端，尽览1700亩花海，环境优美，距离滁宁轻轨1号线，滁阳路站(建设中)近在咫尺，紧邻滁州高铁站，数字化的高端智慧型物业管理体系，360° 全方位的定制服务，无论康养、商住、办公，都将为每一位业主做好舒适、贴心的管家服务，稀缺的区位、优美的环境、数字化的服务，成为引领滁州智慧社区发展的新标杆。

来安县-
中天锦绣春晓
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：70-96㎡2-3居
最新动态：中天锦绣春晓均价9000元/m²
项目简介：1，江北新区桥头堡 依据《滁州市城市总体规划（2012-2030年）》指导，国家重点发展南京都市圈。在国家政策赋能下，“滁宁一体化”发展进行时。汊河新城区，距离南京的核心区域，江北新区辐射第一站，高质量发展潜力十足。 2.汊河-顶山一体化示范区政策红利，紧抓投资机遇 2020年4月，南京江北新区与滁州市来安县共同启动《顶山-汊河跨界一体化发展示范区国土空间规划发展策略研究》编制工作，进一步贯彻落实长三角一体化国展战略，明确形成功能、产业、空间三大定位，协调区域交通、城镇布局、环境保护，重点聚焦科技创新、产业协作、交通基础设施等方面，将滁宁一体化再次落实升华，处处激荡着高质量发展的澎湃动力。 3. 南京北站建成后，将衔接18条高铁，5条圈；中天锦绣春晓紧邻S4 5.汊河新城正心，执掌未来繁华 汊河新城区与江北新区仅一河之隔，交通、教育、医疗等资源全面发展，成为南京都市圈深具发展潜力的区域。

全椒县-
碧桂园奥能罗马世纪城
楼盘价格：3200元/㎡
在售户型：95-142㎡3-4居
最新动态：罗马世纪城最新动态更新！
项目简介：碧桂园，中国著名综合性房地产开发企业，是涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性集团。公司成立于1992年，已有25年历史，2007年在香港联交所上市，千亿房企，中国房地产开发企业三强，福布斯全球上市公司500强。 2011年，碧桂园走出，开启海外征程，目前涉足马来西亚、澳大利亚、印度尼西亚、英国、美国等国家,是2016年国家央视品牌计划入选的房地产企业。、 碧桂园罗马世纪城是为南京人建一座城（南京南站18开启提速生活）。 高层项目面积:57-142平米，容积率2.5，层高18-30层。临湖别墅面积150-220平米；自建6000亩原生湖+80000m2公园，自带36万方商业，吃喝玩乐嗨（社区医院、电影院、净菜市场、交通中心业主食堂）

定远县-
容大东城一品
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：118-127㎡3-4居
最新动态：容大东城一品项目在售中
项目简介：容大·东城一品位于定远县泉坞山大道与城东路交汇处，

凤阳县-
绿洲凤凰新城
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：97-138㎡3-4居
最新动态：绿洲凤凰新城售楼处4008199256 转 712
项目简介：绿洲凤凰新城区内部是由6栋高层住宅组成，小区整体规划南低北高，保证每一栋楼的采光。而且小区内最大的亮点是楼与楼的超大间距。

明光市-
明中状元府
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：65-123㎡1-3居
最新动态：明中状元府楼盘参考单价4200元/㎡
项目简介：项目位于明光市北城区东北角，紧邻安徽省明光中学新校区（2017年9月投入使用）。地块总用地面积104.54亩（69695.3平方米），位于吴继光路与曹国公路交叉口东南角，周边规划集中商业、住宅、公园、小型菜场等，周边道路路网完善，交通便捷。规划范围内无拆迁，地势较平坦，局部有低洼，阳光充足，空气流畅，环境适宜。