购房指南|滁州房价降了吗？都有哪些热门盘？

2024年，很多滁州的朋友赚了点钱，于是就想在滁州买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前滁州的发展势头还是不错的，因此滁州房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，滁州3月新房均价6793元/㎡、环比上月持平，而各区的房价走势分别为南谯区3月新房均价7287元/㎡、环比上月持平。琅琊区3月新房均价7805元/㎡、环比上月持平。来安县3月新房均价5720元/㎡、环比上月持平。全椒县3月新房均价5162元/㎡、环比上月持平。明光市3月新房均价5300元/㎡、环比上月持平。凤阳县3月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。定远县3月新房均价4400元/㎡、环比上月持平，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

说完滁州的房价情况，咱们再聊聊滁州房地产市场的整体情况。目前，滁州新房并不算太多，各个区域的新房，总共的在售楼盘数是80个，待售楼盘数是7个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如云璟风华、荣盛华府、新江北中南宸悦、国建理想湾、容大东城一品、中置中央城市广场、蓝城明光诚园，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

综上所述，云璟风华、荣盛华府、新江北中南宸悦、国建理想湾、容大东城一品、中置中央城市广场、蓝城明光诚园等楼盘在滁州房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解滁州新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

琅琊区-
云璟风华
在售户型：108-117㎡3-4居
项目简介：云璟风华位于中心苏滁高新区，千亿中梁·北京城房·百强金鹏联袂打造。约28万㎡战略迭代人居作品，近享轻轨双站——大王站、示范园站，纵享一河三园，项目对面规划九年一贯制学校，自带约6000㎡繁华商街。苏滁心头，热土之上，左右正大水库规划公园-北侧绿地公园-大王公园呼应而成的三大公园体系，将生活融入自然与绿色，生活诠释都会生活的生态内涵。约1KM内，集公园、学府、住宅、商业等多重业态，三重复合型步行生活圈，建立健康有序的城市内外循环，以开放、交互、生态、便捷、舒适、艺术的理想城市形态，将城市人居梦想落进现实。

南谯区-
荣盛华府
楼盘价格：11200元/㎡
在售户型：125-165㎡4-5居
最新动态：荣盛华府目前在售价格约12500元/㎡
项目简介：项目总占地47亩，总建筑面积7.9万方，总共是由8栋洋房组成，仅仅只有340套高品质洋房，项目面积段分为125、135、165平米，城市展厅设在乐彩城楼下，预计7月底开放售楼部和样板房示范区。 择址于城南政务圈、核心商业圈、高端居住圈、生态环境圈“四芯交汇”之处，紧邻13万方城市绿廊公园，周边荟萃多元生活配套，举步即达吾悦广场、苏宁广场 、凯迪置地广场、喜来登酒店等都市配套；匠造8栋建筑面积约125-165㎡全洋房低密社区，融汇东西方造园精粹，中轴景观，采用“一轴、 —环、四院、二园“设计，水系环绕，移步异景，续写东方望族礼制；阔尺尊邸，奢阔双套房，巨幕观景阳台，入户玄关，以恢弘尺度，匠造洋房之尊。一级资质荣盛物业，贴心物业管家，臻配中央直饮水源、科技智能安防、有氧荧光跑道等多维科技配置，礼遇东方人居。

来安县-
新江北中南宸悦
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：78-92㎡3-3居
项目简介：中南宸悦由滁州睿安置业有限公司匠心打造，择址于滁州市来安县汊河镇美平路与永丰路交叉口，地理位置优越，都市圈区域-江北新区旁，共享南京资源，打造大江北都市生活圈；全国第2条跨省轻轨-宁滁轻轨汊河新城站旁；紧邻南京北站，无缝衔接南京地铁3号线、4号线、18号线，尽享南京生活；产城融合示范区定位，承接江北新区产业转移，形成四大产业集群，区域价值再次起飞；苏系中南、品质物业、优越环境、明星户型、置业选择。 配套信息

全椒县-
国建理想湾
楼盘价格：5100元/㎡
在售户型：95-120㎡3-3居
最新动态：国建理想湾占地面积41946㎡
项目简介：国建理想湾项目采用了园林景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，从沙盘上可以看到整个项目呈现以中轴对称的格局，建有超大景观园林，内部配备绿色植被、水系、景观长廊等，为业主提供绿色、休闲的生活。小区围绕景观轴线打造园林风格，园内设有具有自然喷泉水景、戏水池、花盆、石钵等，以中央景观轴贯穿3个组团节点，向东西延伸4条内部景观轴，辐射整个小区。 国建理想湾容积率仅为2.2，舒适度高，采光条件好；绿化率超过35.6%，人均绿化高，有益身心健康。小区设有三个出入口，分别是人行主入口，车行次入口和幼儿园入口，切实做到人车分流。住宅配套地下车位配比无忧，出行便捷。而后期物业也是我们的自主物业，从开发到售后服务，我们国建地产都会做到一条龙服务，这样的小区让您买的放心，住的安心。国建理想湾的小区是独栋设置，得房率在80%以上，两梯四户设计更加提升生活舒适度，相比其他楼盘两梯五户我们更加注重生活本身的品质。目前主要在售的面积96到119㎡不等共四种户型。 国建理想湾项目南至屏一路，东侧毗邻城市水系，西侧紧临城市绿化带。项目总建筑面积约12万方，共有10栋；面积段主要是：95.08㎡、96.15㎡、111.46㎡、118.55㎡，整个项目的建筑风格为现代混合法式风格，以凝重、典雅为特点。在色彩、立面造型上均依照经典审美尺度与比例来设计，让人产生建筑的历史感和精神的归属感，同时注重对新科技、新材质、高智能技术的广泛运用。

定远县-
容大东城一品
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：118-127㎡3-4居
最新动态：容大东城一品项目在售中
项目简介：容大·东城一品位于定远县泉坞山大道与城东路交汇处，

凤阳县-
中置中央城市广场
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：3-3居
最新动态：中置中央城市广场容积率住宅：1.9
项目简介：中央城市广场项目占地超500亩,总建筑面积约82万方,包含瞰景高层、水岸洋房、爱琴海购物公园、红星美凯龙家居生活广场、明文化水街等配套。 其中，TOP系爱琴海购物公园,将打造成为凤阳体量最大、业态最齐全的、集艺术、购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童、体验等业态于一体的生活体验式购物中心。

明光市-
蓝城明光诚园
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：116-144㎡3-4居
最新动态：蓝诚明光诚园占地面积108020m²
项目简介：项目位于明光市抹山大道与吴继光路交口，项目总占地面积约162亩，总建筑面积约17万方。分为南北两苑（致诚苑/守纯苑），东侧距明光中学新校区直线距离约100米，产品规划延续蓝城“诚园系”精品匠造标准。内部规划：无边际游泳池，颐乐学院，四点半学堂，图书阅览室等。另外南地块规划有12班制幼儿园和部分社区商业。