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存量房贷利率正式下调，每月少1000？利率究竟怎么调?你的月供降了多少?
好消息存量房贷利率正式下调有人每月少还1000元
1.利率降了，房贷没降？为什么我会比别人利率高？为什么下调幅度不一致，有人降到4.3%，有人降到4.2%?
对此，银行人士表示：借款人房贷利率调整后的具体LPR值，与借款人签订合同中的贷款重定价日相关。在每个重定价日，贷款利率由最近一个月相应期限的LPR利率+基点重新计算确定。
今年6月20日发布的5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%，因此，对于房贷重定价日在2023年6月20日(含)之前的借款人来说，目前房贷利率的LPR仍为4.3%。
简单点说，大家可以看下自己的贷款合同，上面约定的贷款重定价日。利率每年调整一次，通常在每年1月1日或贷款发放日的“对月对日”调整。假设你是1月1日调整，那你的利率就是先降到4.3%。
2.为什么我的房贷利率下调了，但是房贷却没降多少?
有些人会发现，我的利率确实降到了4.3%，但为什么房贷没有降多少呢？这个其实跟每年1月份的LPR调整，1月初的还款浮动是一样的。
9月-10月期间，9月1日-9月24日，还是按照调整之前的利率执行，9月25日-10月1日才是调整后的利率。
所以，对于10月初还房贷的人来说，没有下调多少也是正常的，等到11月初就会变成全额的4.3%利率。
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