滁州3月5日土拍结果出炉！4宗住宅用地成功出让！

昨日(3.5)滁州牛年首场土拍成功落幕，现场竞争激烈，经过近3个多鏖战、超200轮激烈角逐，4宗住宅用地成功出让，共揽金20.15亿元，最高楼面价6273元/㎡。

城南、高铁板块、琅琊新区皆有地块出让，中丞地产、安徽邦泰、国兴地产、荣盛康旅成为此次土拍的赢家。

· 1号地块

成交情况：在4宗住宅用地中，1号地块竞争最激烈，9家房企竞逐，在经过1个多的竞拍后，中丞地产以9.02亿元将1号地块收入囊中，楼面价6273元/㎡，这是继金鹏天著和正荣润熙府后滁州第三个楼面价超6000的地块，同时也刷新了城南政务区的地价记录。至此中丞地产在城南、明湖、高铁、城东、琅琊新区全方位的布局正式形成。

地块基本信息：1号地块宗地号341103011008GB00096;占地面积79885㎡(119.83亩)，规划用途居住、商业(3%-10%)，容积率1.4-1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层高80米，产权70/40年

1号宗地位于城南政务区儒林路与乐府东路交叉口东北侧，紧挨着滁州吾悦广场，地理位置优越，板块价值高。周边教育、医疗、商业等配套完善，附近在售新盘的均价全都在1万/㎡左右。

1号宗地体量较大，楼面价6273元/㎡，容积率1.4—1.8，或会打造小高层+低密度多层组合，入市价格预计在1.3万+。

· 2号地块

成交情况：安徽邦泰以4.27亿元拿下2号宗地，楼面价3374.5元/㎡，这也是安徽邦泰初次进驻滁州城区，希望能为亭城人民带来更多好的作品。

地块基本信息：2号宗地位于将军山路与滁河路交叉口西南侧，宗地号：341102013003GB00026;占地面积70298㎡(105.45亩)，规划用途居住、商业(3%-10%)，容积率1.2-1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层高80/60米，产权70/40年。

· 3号地块

成交情况：国兴地产以2.6亿元拿下3号宗地，楼面价4194元/㎡，刷新琅琊新区楼面价记录的同时形成一区三子的新局势。

地块基本信息：3号宗地位于银山路与长江路交叉口东南侧，宗地号：341102003001GB00552;占地面积38740㎡(58.11亩)，规划用途居住、商业(3%-10%)，容积率1.2-1.6，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层高40米，产权70/40年。

2号、3号宗地位于琅琊新区，琅琊新区建区不久，但发展迅速，教育、商业、休闲等配套完善，尤其是琅琊玖玖广场的入驻，迅速拉伸板块价值。琅琊新区风景优美，生态宜居，金鹏、文一等房企都有布局，未来前景优渥。

· 5号地块

成交情况：荣盛康旅以4.26亿元拿下5号宗地，楼面价5113元/㎡，刷新了高铁站楼面价的记录。

地块基本信息：5号宗地位于永乐路与滁阳路交叉口东南侧，宗地号:341103011012GB00083;占地面积41658㎡(62.49亩)，规划用途居住、商业(3%-10%)，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层高60米，产权70/40年。

5号宗地位于城南高铁板块永乐路与滁阳路交叉口，高铁板块是近两年滁州房价上涨最快的板块之一，此外还有滁州中学新校区，滁宁城际铁路，奥体中心等配套加持，该板块成为下一个城南政务区或许指日可待。