上一篇
什么是跃层式住宅呢?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
滁州买房须知:二手房评估流程有哪些
滁州买房者在进行二手房在交易前由于二手房自身条件与市场行情的变化已经不能够按照之前的购入价格来交易了,这时候就需要购房者对二手房进行评估确定一个新价格,那么二手房评估流程是什么呢?
二手房评估流程
1、买方向银行按揭贷款购买二手房,然后受委托房产评估人员到现场实地勘察房产的具体情况。
2、评估人员撰写估价报告确定估价结果无误。
3、估价结果交付到银行和买卖方确认后,付清评估费即可办理下一步缴税操作。
什么情况需要房产评估
1、房价明显过低时:买卖双方可能会为了少缴税费,会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整房价,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房产进行二手房评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要时:交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行二手房评估,作为交易价格的参考。一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行二手房评估。
3、办理房产保险时:办理房地产保险是需二手房评估来评估房价,确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。
4、申请抵押贷款:在房产交易过程中,有的购房者为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房产进行二手房评估。
5、发生房地产纠纷时:二手房买卖合同签订后,如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行二手房评估。
责任编辑: chenyang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|滁州房价降了吗?都有哪些热门盘?
24月买房正当时现房推荐高品质房源在这里
3全椒县买房攻略|在售房源有多少?新楼盘价格
4拨开神秘面纱!皖投亭城文旅新悦城在售户型有
5拨开神秘面纱!金鹏·清风明月二期物业公司怎
6滁州香江悦湖春天新房位置在哪里?有购物中心
7购房指南|滁州平均房价降了吗?哪个楼盘最值
8滁州买房新楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
9滁州买房有哪些买房好选择?这几个选择就很不
10拨开神秘面纱!金鹏·天境周边有没有商场?真实
全椒县买房攻略|在售房源有多少?新楼盘价格是多少?
2024-04-30 14:00:03
4月买房正当时现房推荐高品质房源在这里
购房指南|滁州房价降了吗?都有哪些热门盘?
滁州香江悦湖春天新房位置在哪里?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!金鹏·清风明月二期物业公司怎么样?重量级好盘
滁州中新苏滁高新区传来6大好消息!苏滁人民笑开了花...
2023下半年到底适不适合买房?滁州买房怎么选?看完这篇你就知道...
滁州楼市报:51套房源!均价14500元/㎡!滁州万兴花半里最近备案价出炉!
滁州中新苏滁高新区传来利好消息!有这些楼盘的人笑开了花...
滁州正荣润熙府属于哪个学区板块?在售有哪些户型?
购房指南|滁州房价降了吗?都有哪些热门盘?
4月买房正当时现房推荐高品质房源在这里
全椒县买房攻略|在售房源有多少?新楼盘价格是多少?
拨开神秘面纱!皖投亭城文旅新悦城在售户型有哪些?详情大曝光
拨开神秘面纱!金鹏·清风明月二期物业公司怎么样?重量级好盘