滁州买房须知：买车位时要注意哪些情况

发布时间： 2020-12-16 13:21:31

来源：楼盘网

分类：房产百科

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现在有很多人买房时也会买车所以买房的时候要连着车位一起买，也有一些房子是绑定车位的，因此购房者在买房的时候也要注意车位的情况，那么购房者在买车位时要注意哪些情况呢？

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买车位注意哪些情况?

1.车位是否可以办理产权

首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个车位到底应不应该买。产权证能否办理决定了这个车位到底属不属于你，如果你购买的车位是不能办理产权证的，那就说明这个车位本身是不能拿来销售的，你所花钱购买的车位并不受到法律保护，如果日后你不适用这个车位打算卖掉的时候基本是销售不出去的。

2.车位是否计入公摊面积

公摊面积是属于小区业主共同使用的区域，如果你家的车位在购买时已经算入公摊面积之内了，那这种车位是不能买卖的，开发商无权销售这类型车位。还有如果是小区的人防工程改造的车位同样不能买卖，这个区域属于国家强制配套设施，开发商和物业或者业主本人都是没有权利出售。

3.购买车位合同要写明

很多业主在购买房子的时候一并购买车位，这种情况下车位合同和房屋合同是一体的，合同中应该标明车位的范围面积车号价格等一系列说明，另外还要配有详细的平面图。如果是后来再购买车位的情况应该与开发商另外签署一份车位购买合同，里面同样要对车位的各种信息情况做出详细说明同时要对合同进行备案，这些都是保护购买者合法权益的环节千万不能忽视哦。

4.购买车位能够办理贷款

买车位注意哪些情况呢?很多人在购买车位的时候会选择贷款方式，那买车位能不能使用贷款呢?如果是使用住房公积金贷款是不可以的，可以使用商业贷款方式，无论你购买的是新车位还是二手车位只要是手续齐全的情况下都是可以办理商业贷款的，具体的贷款详情需要咨询银行部门。

责任编辑： chenyang

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