金九银十已过，滁州楼市迎来崭新的格局

金九银十已过，各大楼盘的优惠活动也已经取消，，滁州今年以来有多金名门学府等老盘新推、也有苏宁悦城等新开楼盘，楼市格局也有了新的变化。

01.滁州市区五大板块房价看涨 城南板块达到房价天花板

根据小编对各大版块楼盘做的一些调查得出：主城区房价在9000-12000元/㎡，主城新房的最 高备案均价12000元/㎡，值得一提的是，今年主城区成功拍出两幅重磅地块，楼面地价均突破6000元/㎡，滁州新接连诞生。城南板块房价跨度最 大，约在7700-25000/㎡，其中板块内新房房价备案最 高的是华侨城欢乐明湖的别墅产品，备案均价备案均价25006元/㎡;琅琊新区作为新崛起的板块，区域内房价大约在7000-13000元/㎡，最 高备案房价为金鹏山河印的合院产品13000元/㎡;城东板块一直是刚需购房者的首要选择区域，房价约在6500-9300元/㎡，房价备案天花板为北京城房时代庄园备案均价9300元/㎡;乌衣板块目前在售楼盘不多，房价约在5200-12000/㎡之间，其中房价备案最 高的为富力乌衣水镇的别墅产品，均价12000元/㎡。

02.前三季度滁州土市地块成交45宗 10月成交11宗揽金21.74亿元

据本站不完全统计，2020年前三季度滁州市区共成交45宗商业、居住、商住用地，其中地块楼面价最 高6490元/㎡。

在前三季度土地成交数据中，其楼面价排名前三的地块分别是：

8月19日，金鹏地产集团(滁州)有限公司摘得西涧路与琅琊路交叉口东南侧的地块，面积29449㎡，楼面价6490元/㎡，溢价率94.68%;

8月19日，滁州正祥置业发展有限公司摘得清流路与定远路交叉口东北侧的宗地，面积92170㎡，楼面价6097元/㎡，溢价率62.59%;

3月26日，南京荣盛康旅旅游开发有限公司摘得敬梓路与永乐路交叉口西北侧的地块，面积31571㎡，楼面价5880元/㎡，溢价率56.78%;

在刚刚过去的银十中，滁州土市共计出让11宗地块，成交面积794.09亩，揽金21.74亿元，平均成交地价273.84万/亩。

10月滁州楼面价前三的地块为：341103011013GB00059、TP202012、TP202012，分别被恒泰集团(楼面价5265.14/㎡)、上海荣誉良鹏企业发展集团有限公司(楼面价3248.47/㎡)、滁州市同创建设投资有限责任公司(楼面价2850.13/㎡)竞得。

2020年10月，滁州共有11宗地块成交，成交面积794.06亩，成交金额217456.1万元。

县区中，仅凤阳、全椒、天长三地有土地成交。

凤阳5宗地块成交，成交面积347.52亩，成交金额65900.1万元;

全椒3宗地块成交，成交面积238.33亩，成交金额55089万元;

天长仅1宗地块成交，成交面积69.87亩，成交金额27240万元;

纵观2020年前三季度滁州各板块的土地成交情况，区域间分化较为明显，土地成交价格上涨，导致楼面价也不断上涨。而滁州楼市同样也是热度不断，五大板块房价持续上涨，随着地块楼面价的看涨，板块内房价的上涨趋势明显。

2020年第四季度的土地房价涨跌趋势如何，让我们拭目以待~