滁州“金三银四”战报亮相！揭晓滁州楼市表现

时间已经到了5月，被房产商们寄以厚望的“金三银四”也已经过去了，在“金三银四”的热潮中滁州楼市的表现如何，房价出现了怎样的变动，土地市场战况如何......让我们一起来看一下吧！

1、金三银四网签量出炉，新房市场加速回温!

2020年“金三银四”滁州市区共计网签4565套住宅，同比下跌16.71%。毛坯均价7742元/㎡，带装修均价6622元/㎡。

其中3月份由于受疫情较重，因此网签量相对较少，尚未达到2千套，同比下跌46.45%。

4月份楼市回温，网签量上涨明显，同比上涨40.89%;环比上涨35.79%。

从金三银四网签量来看，疫情对楼市的影响正在逐渐变小，前段时间积压的需求，以及近期拆迁释放的需求将加速滁州楼市回温。

2020年金三银四滁州各大板块价格数据如下：

①主城板块毛坯均价9546元/㎡;带装修均价7279元/㎡。

②琅琊新区毛坯均价7945元/㎡;

③城东毛坯均价7048元/㎡;带装修均价7279元/㎡。

④城南毛坯均价9335元/㎡;带装修均价7824元/㎡。

⑤高铁明湖板块毛坯均价7556元/㎡;

⑥乌衣毛坯均价5694元/㎡，带装修均价5774元/㎡。

友情提示：

部分带装修房价格低于毛坯房价格的原因：目前滁州在售的带装修房源多为早期剩余房源，且楼层不佳，多为大面积户型。而4月底城南多个新盘开盘，大量毛坯房源入市，因此会有一定的差额，导致带装修均价低于毛坯均价。

从上图可以看出金三银四期间主城区网签量不足百套，排名最后。高铁明湖板块网签量超过城南政务新区，排在第一。

2020年金三银四期间网签量较高的楼盘有锦绣观邸、品著春风里、时代樾府、吾悦广场、国誉学府。

2、2020年金三银四滁州土地成交详情

2020年金三银四滁州市区共成交三宗商住地块，总成交面积201.78亩，总成交金额105400万元。上图3宗地块均是3月份成交，4月份滁州无新地块入市。

3月26日，疫情后首场土拍表现不俗，22家房企现身抢地，和顺首进城东;荣盛连下两子，看好城南及明湖板块。

滁州各板块地价再创新高：

位于新安江路与创新路交叉口西北侧地块楼面价3314元/㎡，将改写城东房价新局面;

位于敬梓路与永乐路交叉口西北侧地块拍出5879.6元/㎡的楼面价，使城南稳坐地价第一的交椅，房价也将跟着水涨船高。

位于安居路与丰成路交叉口东北侧地块楼面价4138元/㎡，再次打牢了滁州中学新校区周边的地价基础。

从网签及土拍数据来看，城南和明湖周边依旧是购房者和房企重点追逐的板块。期待接下来滁州楼市有更好的发展。