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2018房企销售目标继续冲高谁都知道留在南京的先决条件就是有一套房。
面对南京的高房价,年轻人或是疲于奔命为凑首付,或是在家庭的帮助下购置下首套房,或是黯然离去。
江北已经突破3万/平,江宁的房价一日千里,河西房价遥不可及。
绝望之余,似乎应该思考一下:
作为二线城市,为什么南京的房价会如此之高?
城市的集聚效应
什么是城市的集聚效应?实际上这是一个经济学名词,指的就是资本、技术、人才不断被吸引到大城市,这也是城市不断进步扩大的根本原因。
实际上这也就是马太效应最残酷的一面,强者愈强,弱者愈弱;大城市越来越发达,小城市越来越落后。
这个规律或许在南京没有得到最真实的反映,这是因为江苏是一个复杂的省份,苏南的经济并不落后于省会南京,甚至更强。
这也是南京房价并没有像北上广深一样突破天际的重要原因之一。
但是,省内人口仍然源源不断的涌入南京。
但南京辐射皖东南和苏北地区,所以南京的苏北人和皖东皖南人特别多,这是现实,是年轻人们自己的选择。
南京所拥有更好更多的政治资源、就业机会、教育资源等,不断吸引着省内优秀的年轻人,这些年轻人推动了南京的进一步发展;南京进一步发展,继续吸引着更多的人才。
这是一个良性循环,是马太效应里的强者愈强。
那么买不起房子的人呢?
他们仍然坚持在南京打拼,因为他们知道,回到家乡意味所谓梦想的破灭。
最后,南京的高房价成为留在南京的最后门槛。
房子其实是门票
成家一定要有一套房,这是一个共识。
南京的房价为什么如此之高?很多人觉得不合理。
但是买房,为的不仅仅是有一片属于自己的落脚地,更是买下了这个城市的各种优势公用服务以及发展机遇等。
是这些你看不见的优势资源,支撑着南京房价的不断上涨。
实际上如果你没有房,其他都将很难维持。
租房意味着什么
去年的大会上,“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话鼓舞了无数仍在城市租房打拼的梦想家。
原话是这样的:
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”
很多人在这句话里听出了调控房价的味道。
所长只想说,你们想多了。
大会只是告诉你,房子是用来住的,你可以有的住;
大会可没有告诉你,你可以拥有这个房子。
既然是租购并举,那么只是要拓展城市的租房人口比例而已。
假如你在主城买不起房
我们这一代90后如果纯靠自己努力,想要在南京买一套房,直截了当地来说,很难。
所以,如果你的家庭条件不足以支撑你在南京买房(哪怕是首付),你就面临着选择:
1.继续在南京租房奋斗,最起码还有改变命运的机会。
2.回到家乡,最起码可以安度余生,但你的孩子可以会再次背上背包来到南京寻梦,就像你一样。
这两种选择都是极端的,现在的年轻人似乎会选择更为折中的方法:
可以在,交通不错的都市圈买房,这样留在南京,等有能力的时候,再前往南京主城买房
碧桂园奥能罗马世纪城,18高铁南京南站
规划宁滁轻轨南北沿线,直接抵达南京北站
接驳地铁3号线通达南京全城
给有远见的人 一次留在南京的机会
高铁出行,快捷生活
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