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2016年5月9日房价天津4月销售榜几无悬念地继续刷新着楼市记录,月度金额榜前三均在10亿以上,成交超过3万平的项目达到13个,套数榜前十更全部超过300套……
“量”的翻番似乎也伴随着“价”的攀升,反映到各区域、各项目是什么情况呢?4月房价地图出来了
区域4月成交均价
备注:▲表示比3月均价上涨,▼表示下跌,—表示持平。以备案数据为准。
根据备案数据,4月普通住宅均价上涨的区县进一步增加到14个,仅3个区域略有降幅,2个区域与上月基本持平。
市内六区全部稳涨,环比涨幅最大的是红桥,达到23.45%,4月有惠灵顿国际社区[详情 相册]加推高层,备案均价达到2万9,较大程度上拉高了区域均价。相比1月涨幅最大的则属南开,高达34.24%,得益于鲁能公馆、天房崇德园、復康路十一號等高端住宅的整体带动,其中鲁能公馆4月均价已近4万2。
与市内六区相比,环城整体上涨幅度则相对趋缓,环比涨幅最大的还是成交大户西青,从4月销售榜中也可以看出,中北镇、张家窝等众多热门项目成交火爆,均价普遍有500-1000的上涨。而相比1月涨得最猛的津南,除海教园两项目的带动外,首创城、华远波士顿等楼盘也都贡献了不少力量。
远郊武清近期均价也是稳定增长的节奏,4月有盛世年华加推、亿利华彩城新入市,值得关注。
版块4月成交均价
与区域相比,版块均价因项目相对分散、成交差异明显等原因,月度数据浮动可能会较大,因此需要谨慎参考。
而参照区域代表项目的备案均价,也可以明显感受到价格上涨的整体趋势。
市区代表项目备案均价
备注:“—”部分为本月无普通住宅产品成交,或成交数据不具参考性。以备案数据为准。
可以看到,西青中北镇、张家窝,北辰津围公路、京津路沿线,津南海教园、辛庄等热门板块、热门项目,4月备案均价都有着不同程度的上涨。
环城代表项目备案均价
环线4月成交均价
备注:以上价格仅代表普通住宅,不包含别墅及公寓产品。
4月各环线备案均价与3月相比,均有不小幅度的上涨,其中内环内普通住宅整体均价已突破3万,而内中环本月均价上涨3000元/平米,涨幅最大,主要来自惠灵顿国际社区的拉动。
(以上数据来源:克而瑞天津)
责任编辑: zhangyunxiang
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