滁州高铁新区利好不断 1年时间地价涨幅近2倍

2019年只剩下一个多月，滁州楼市促销折扣也逐渐加大，但市场情况却显得比较平静，从土地成交以及房价数据方面来看是比较冷清的。

看点01：截至目前，11月份暂无商住用地成交

根据滁州楼市数据中心显示，2019年1-10月份滁州市区共计成交33宗商住用地，总成交面积为3964.13亩，总成交金额为1064091万元。

但截至目前，11月份滁州市区暂无商住用地成交。而根据最新几个土拍公告显示，11月仅有1场土拍，将于11月27日进行公开出让。据悉，此次土拍共有8宗地块，其中有6宗是商业地块(8宗地块均自持)，2宗商住地块(2宗地块商业全自持)。

根据公告显示，这2宗商住地块分别位于创业北路东侧、规划宜居路南侧;关山路与九江路交叉口东北侧。

如果这两宗商住用地全部成交，11月份滁州市区土地市场也仅有两宗地块入账。这样的成交数据仿佛滁州土地市场又回到了年初较为冷清的局面。

看点02：近一年来，高铁新区地价涨幅大

2019年9月，中丞地产分别以4.7亿和5.25亿竞得高铁新区两宗地块商住地块，竞拍楼面价分别为4139元/㎡、3920元/㎡。

而在一年前，高铁新区商住用地的楼面价仅2000元/㎡出头。2018年11月，北京城房以2.14亿和4.35亿摘得高铁新区两宗商住地块。竞拍楼面价分别为2259元/㎡，2264元/㎡。

不到一年的时间，高铁新区土地楼面价涨了将近一倍，  品牌开发商的争先进驻，区域价值不断提升，房价也随之不断上涨。

近年来，随着高铁新区内多宗商住地块成交，填补了片区在居住和商业配套上的空白，为高铁站区居住人口的增多以及改善居民生活起到了较大的作用。目前区域内在售楼盘有康佳·科创云谷、北京城房金城学府、中丞品著、中丞明湖原著、荣盛锦绣观邸、星荟城等。

看点03：高铁新区利好不断!

高铁新区除了坐落着高铁站、市公交中心等重要交通枢纽之外，滁宁城际铁路滁州段终点站就设在滁州高铁站。区域内道路网络比较完善，洪武路、中都大道等均是连接城南及主城重要干道，交通便捷。

目前高铁新区正施工的大型城建项目也有很多，现在的高铁新区逐渐火热起来!

1、康佳集团科创中心位于南谯路与祈福寺路东北侧，规划总占地面积136亩，分两期投资建设，目前工程正有序施工中。

2、滁州原创科技城项目位于滁州高铁站前区，占地面积约590亩，其中：中都大道与祈福寺路交叉口东南侧227亩、南谯南路与祈福寺路交叉口东北侧363亩。项目拟采用PPP模式，工程估算总投资25亿元。

3、滁州苏中高星酒店，位于滁阳路与永乐路东北侧，建筑面积22112.13平方，地上16层+地下一层。

未来，随着滁宁城际铁路建成通车，高铁新区将具备更成熟交通条件。区域内楼盘交付后，将带来第一批居住人群，与高铁站带来的人流交往联动，区域内人气将大幅上涨。此外高铁新区靠近城南政务新区、明湖板块以及乌衣板块，未来四大板块可实现优势共享，资源互补，前景可期。

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担