滁州

两大信号出现,2018年滁东清流板块将进入高速发展时代!

2018年03月22日来源:自媒体本地楼市责任编辑:chuzhouadmin

  在老一辈的滁州人眼中,清流河就是滁州城的分界线,过了清流河,就是市郊。时代在发展,城市在扩建,原先的“郊区”,如今却成为滁州市发展最快的板块之一。琅琊区人民法院、皖东人民医院、琅琊区文化馆、清流河公园、菱溪湖公园......一大批重要的市政设施纷纷入驻,预示着未来滁东清流板块的未来。进入2018年,滁州清流板块,更是跨入了高速发展的跑道上!

  信号一

  滁东清流板块8万套以上住房缺口

  人口一直是城市重要发展因素,前篇文章所提到,南京市为了吸引外来人口,启动了一系列政策措施。而滁州,也在《滁州市城市总体规划(2012—2030年)》批后公告中,明确指出,引入周边乡镇人口。滁东清流河板块,仅苏滁现代产业园,未来规划引入25万人。

  苏滁现代产业园未来规划25万人

  苏除现代产业园25万人,放在整个清流河板块,还仅仅是个保守的数字。这25万人,首当其冲的,就是住房问题。以一家三口计算,25万人相当于8万3千余户家庭,这也就意味着滁东清流板块,将有着8万3千余套住房的巨大需求量!

  苏滁现代产业园未来规划图

  大量住房缺口,注定会催生一大批住宅小区,并形成新的城市中心。未来清流河板块的房价,也将会在目前的基础上,更上一层楼。

  信号二

  滁州东部成为土拍热门

  城市规模的扩大,最明显的动作就是土地拍卖。土拍的数量、土拍的用地类型,都是与城市未来发展动向息息相关。当城市某一片区进入高速发展模式后,其商住用地土拍的数量、价格,也将会双双上涨。

  2016年,滁州非工业用地拍卖41宗,其中市区内34宗,城东清流板块3宗,占比约10%;2017年,滁州非工业用地拍卖48宗,其中市区内37宗,城东清流板块11宗,占比约30%。滁州东部占比逐步上升 !

  2017年,滁州市区内非工业用地拍卖面积约为261.1万㎡,其中滁东的11宗地块总面积总和,约为89.2万㎡,约占市区内非工业用地拍卖面积34%。2017年滁州非工业用地,东部地区占全年总量的三分之一。

  而在今年,截止3月9日,滁州的住宅用地一共拍出5宗地块,其中滁东清流板块已经占了3宗!从历年的数据来看,未来发展的形势,已经逐渐往城东转移!

  公园雅筑YJ140T样板房实景拍摄

  目前清流河板块内的房价,尚处于价格洼地,以公园雅筑为例,精装房均价6800元/㎡,相对于城南板块,仍有很大的升值空间。抓住城市未来发展大局,在涨价前购入一套自己心仪的房子,才是有远见的选择!

  「碧桂园·公园雅筑」

  城东核心

  建面约145—188㎡顶奢精装豪宅

  清流河畔,公园里

  一座公园雅筑,礼遇千年亭城

现在房价那么高,买房可不敢有一丝疏忽,所以,买房前有必要做好一些准备工作,在小编看来,购房者在买房前...[查看详情]

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