买房须知|滁州2024年房价降了吗？时下买房合适吗？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在滁州，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在滁州房价变化真不大，滁州2月新房均价6793元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为南谯区2月新房均价7287元/㎡、环比上月持平。琅琊区2月新房均价7805元/㎡、环比上月持平。来安县2月新房均价5720元/㎡、环比上月持平。全椒县2月新房均价5162元/㎡、环比上月持平。明光市2月新房均价5300元/㎡、环比上月持平。凤阳县2月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。定远县2月新房均价4400元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在滁州买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

以上是对滁州房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在滁州买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，滁州在售楼盘数是77个，待售楼盘数是5个，这些楼盘也是各有特色，比如配套成熟、宜居生态、新中式徽派建筑、水景房、刚需楼盘、低总价、教育地产、花园洋房、 带装修、优惠楼盘、品牌地产，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方皖投亭城文旅新悦城、金鹏·天郡、明发北站中心、雅居乐御宾府、容大东城一品、绿洲凤凰新城、蓝城明光诚园，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

滁州楼市的发展势头良好，特别是皖投亭城文旅新悦城、金鹏·天郡、明发北站中心、雅居乐御宾府、容大东城一品、绿洲凤凰新城、蓝城明光诚园等楼盘备受关注。2024年是购房的好时机，购房者可根据自身情况和预算，选择适合的滁州住宅新房。同时，在购房决策时，也要综合考虑滁州新房价格的走势和各项目的优势，为自己的购房计划做好规划。

琅琊区-
皖投亭城文旅新悦城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：93-109㎡2-3居
最新动态：皖投亭城文旅新悦城在售户型面积有：99m²、108m²
项目简介：新悦城项目是由安徽皖投置业与滁州亭城文旅双国企共同开发。安徽皖投置隶属于安徽省投资集团，滁州市亭城文化旅游发展有限公司是滁州市政府直属国有独资公司，于2018年10月11日注册成立，注册资本10亿元。皖投亭城文旅·新悦城位于城东板块的核芯位置，如今各种利好元素不断聚集，板块发展前景已经十分明朗。商业、交通、学校、公园一应俱全，配套不断完善、利好逐一兑现，成为滁州炙手可热的区域之一。

南谯区-
金鹏·天郡
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：103-130㎡3-4居
最新动态：金鹏天郡在售中
项目简介：金鹏·天郡楼盘位于滁州南谯区双城路与苏滁大道交汇处（苏州公园对面），由滁州鹏东房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米（金鹏天郡楼盘在售高层价格6800元/㎡起，洋房价格7600元/㎡起，具体一房一价；）

来安县-
明发北站中心
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：90-124㎡3-4居
最新动态：明发北站中心容积率5.42，好房在售中
项目简介：明发北站中心项目位于来安县汊河镇经济开发区104国道和黄文路交汇处，项目占地约69757㎡，总建筑面积约494872.6㎡，容积率5.42。打造的是明发高端系列产品（中心系）。 项目规划8栋高层住宅，一栋约250米的五星级酒店（汊河一家），一栋150米高的商业办公和约5万方的裙带商业体。其中住宅部分总建约145852.6㎡，总户数1432户。 商业裙房，地下三层，地上五层。地下一层层高局部6.6米，一层层高5.4米，二层至四层层高4.9米，五层4.2米，局部宴会厅8.9米。其中商业一层沿街部分设置对外的商铺，沿主入口区域设置商业主力店，更好地吸引外部客流，商业的东南角，与住宅部分相邻的地方，设置超市，方便周边居民的购物。二三四层为大空间商业，为以后的灵活分割创造可能。二三层在超市的上方设置儿童娱乐电玩等功能。集中商业四层的南侧为酒店配套餐饮，同时可以对外界商业营业，丰富了商业产品的同时，也为酒店的对外营收提供了一个窗口。四层的西北角，设置电影院，影厅部分两层通高，完全满足业主的购物娱乐需求。 高层住宅以现代主义风格为主，追求高雅精致、经典而不奢华的现代手法，不追求华而不实、繁琐浓艳的线条装饰，而是有的放矢地着重刻画底部和顶部的细致处理，以细节体现价值。

全椒县-
雅居乐御宾府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：98-140㎡3-4居
最新动态：雅居乐御宾府主推户型：98㎡、116㎡、127㎡
项目简介：雅居乐御宾府，位于全椒县城南新区，城市主干道椒陵20强、千亿房企雅居乐集团，首临全椒打造的高端府系豪宅奢居标杆项目。项目采用新中式风格建筑，总建面33万方，由33栋叠墅、15栋高层及3栋商业组成。秉承一生乐活的企业理念，择址于繁华静谧交汇处。周边 3 公里范围内南屏山森林公园、襄和湿地公园环伺，小区配有3000㎡花园景观带，北侧2700㎡市政公园，移步异景，是全椒大人物的生活圈。

定远县-
容大东城一品
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：118-127㎡3-4居
最新动态：容大东城一品项目在售中
项目简介：容大·东城一品位于定远县泉坞山大道与城东路交汇处，

凤阳县-
绿洲凤凰新城
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：97-138㎡3-4居
最新动态：绿洲凤凰新城售楼处4008199256 转 712
项目简介：绿洲凤凰新城区内部是由6栋高层住宅组成，小区整体规划南低北高，保证每一栋楼的采光。而且小区内最大的亮点是楼与楼的超大间距。

明光市-
蓝城明光诚园
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：116-144㎡3-4居
最新动态：蓝诚明光诚园占地面积108020m²
项目简介：项目位于明光市抹山大道与吴继光路交口，项目总占地面积约162亩，总建筑面积约17万方。分为南北两苑（致诚苑/守纯苑），东侧距明光中学新校区直线距离约100米，产品规划延续蓝城“诚园系”精品匠造标准。内部规划：无边际游泳池，颐乐学院，四点半学堂，图书阅览室等。另外南地块规划有12班制幼儿园和部分社区商业。