买房须知|滁州2024年平均房价跌了吗？哪些楼盘值得关注？

眼下，滁州涌现了不少的新房，其中不少热门楼盘看得让人很是心动，看房之余人们也都比较关心楼盘价格，毕竟房价走势和新房房价是我们买房时的首要评判标准。而现在滁州新房价格也不算太高，滁州2月新房均价6793元/㎡、环比上月持平，不过这是整个楼市的平均价格，实际上，滁州各个区域的价格还是有点差异的，南谯区2月新房均价7287元/㎡、环比上月持平。琅琊区2月新房均价7805元/㎡、环比上月持平。来安县2月新房均价5720元/㎡、环比上月持平。全椒县2月新房均价5162元/㎡、环比上月持平。明光市2月新房均价5300元/㎡、环比上月持平。凤阳县2月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。定远县2月新房均价4400元/㎡、环比上月持平，就房价来看，应该说有些区域的房子肯定是性价比不高的。不过，滁州也有性价比高的盘，其价格分布是比较均匀的，3000-6000、8000-10000、10000以上、7000以下、6000-8000的都有足够的选择空间。

要想买到好房，首先需要在滁州的南谯区、琅琊区、来安县、全椒县、天长市、明光市、凤阳县、定远县这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照配套成熟、宜居生态、新中式徽派建筑、水景房、刚需楼盘、低总价、教育地产、花园洋房、 带装修、优惠楼盘、品牌地产等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前滁州房价走势来看，目前比较推荐的是国兴三巽翡翠熙岸、中合智慧广场、金鹏风华北宸、颐和桃李春风、容大东城一品、绿洲凤凰新城、蓝城明光诚园这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

滁州楼市的升温趋势使得国兴三巽翡翠熙岸、中合智慧广场、金鹏风华北宸、颐和桃李春风、容大东城一品、绿洲凤凰新城、蓝城明光诚园等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注滁州新房价格的走势和滁州楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的滁州新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

琅琊区-
国兴三巽翡翠熙岸
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：99-158㎡3-5居
最新动态：国兴三巽翡翠熙岸售楼处电话4008199256 转 283
项目简介：项目承袭国兴翡翠系建筑精髓，打造难得约1.6容积率低密纯洋房住区，匠心打造“一环、两轴、多点”精妙景观结构布局，构建羽毛球场，健康跑道，主题儿童乐园等全龄活动空间，再现低密生态都会生活场景。 交通便捷，金山路、明光路大桥，滁州火车北站，滁州客运北站等多维交通，同步世界速度。 商业完善成熟：琅琊玖玖广场（建设中），苏宁广场、白云商厦、印象菱溪等商业环伺，尽享城市繁华之利。教育资源丰富：凤凰幼儿园、银山路小学 、宝山中学、丰山实验学校、滁州二中等全龄化菁英教育资源，成就孩子金色未来。

南谯区-
中合智慧广场
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：43-59㎡2-3居
最新动态：中合智慧广场均价5000元/平方
项目简介：商业：自建1万方商业综合体，打造城市地标，锦江国际酒店、旅游购物商场、国际新材料大厦；5公里范围港汇中心城、吾悦广场；集休闲购物，娱乐于一体等等，应有尽有，惬意生活，无所不在。 医疗：南京市儿童医院滁州分院、滁州第一人民医院（南院区）、名儒医院 教育：龙蟠小学、永乐小学、腰铺中心小学、腰铺幼儿园、蓝天京华幼儿园、滁州市第十一中学、大学城（滁州职业技术学校、安徽滁州技师学校等）打造一流教育配套，人文氛围浓厚，一站式无忧教育，助孩子美好未来。

来安县-
金鹏风华北宸
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：78-102㎡3-4居
最新动态：金鹏风华北宸项目在售中
项目简介：风华北宸追光一下一个十年，地处江北新区对标浦东新区，形成“一江两岸”联动发展的新格局，江北新区是南京未来新城市中心，轻轨S4的建设的实现了南京-汊河-滁州的一都市生活圈，宁滁一体化交通网带来了巨大的发展商机，汊河处于区域发展的核心红利板块

全椒县-
颐和桃李春风
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：115-155㎡1-4居
最新动态：颐和桃李春风项目住宅参考价5400元/m²
项目简介：江海颐和田园文旅项目位于全椒政府斥巨资打造的东部新城，规划建设中的滁州大道西侧、江北大道北侧，依托数千亩的自然景观优势，将打造住宅项目、文化旅游休闲、现代生态农业三大内容为主的文化旅游项目。依托全椒县中国生态县的旅游品牌，借助其位于苏皖交界、皖江城市带和南京都市圈的有利区位条件，挖掘全椒县生态资源、融入全新的文旅理念，打造属于全椒人的文化旅游胜地。 江海颐和田园地处建设中的江北大道及滁州大道交汇处，高铁、G2宁沪高速、市内快速干道，立体交通网，直线距离约30公里连接南京都市圈，直线距离约90公里连接合肥都市圈，离全椒县中心城区仅约4公里，离城不离尘。江海·颐和田园依托全椒县旅游资源，在原有自然景观地貌基础上，邀请知名文旅设计公司量身定制辐射全椒县及周边南京、合肥等市民的文旅胜地。既可为全椒县人民带来休闲娱乐场所，又能为全椒县旅游经济做贡献。江海·颐和田园邀请GTS绿城风景园林打造园区内景观，萃取东方园林隐逸元素，细心琢磨多重景观园林，创造春花秋月，四季迷人优雅居所。合院古建部分邀请苏州香山帮匠人手工打造，粉墙黛瓦、翘角飞檐…在离城市不远的诗意田园，这是一方“吾心安处”之地。江海·颐和田园规划有颐养学院、小镇客厅、临湖度假酒店、水街风情商业街、水上运动、房车露营等，居于此，可以老有所乐、幼有所学、可以乐享生活，可享健康生活、放心舒心生活。

定远县-
容大东城一品
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：118-127㎡3-4居
最新动态：容大东城一品项目在售中
项目简介：容大·东城一品位于定远县泉坞山大道与城东路交汇处，

凤阳县-
绿洲凤凰新城
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：97-138㎡3-4居
最新动态：绿洲凤凰新城售楼处4008199256 转 712
项目简介：绿洲凤凰新城区内部是由6栋高层住宅组成，小区整体规划南低北高，保证每一栋楼的采光。而且小区内最大的亮点是楼与楼的超大间距。

明光市-
蓝城明光诚园
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：116-144㎡3-4居
最新动态：蓝诚明光诚园占地面积108020m²
项目简介：项目位于明光市抹山大道与吴继光路交口，项目总占地面积约162亩，总建筑面积约17万方。分为南北两苑（致诚苑/守纯苑），东侧距明光中学新校区直线距离约100米，产品规划延续蓝城“诚园系”精品匠造标准。内部规划：无边际游泳池，颐乐学院，四点半学堂，图书阅览室等。另外南地块规划有12班制幼儿园和部分社区商业。