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2023滁州楼市房贷利率怎么调整?多家银行公布具体操作细节...

发布时间: 2023-09-12 10:09:50

来源: 综合整理

分类: 活动专题

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哪些房贷能申请下调利率?利率能下调到多少?到底怎么操作?……自两部门发文引导降低存量首套住房贷款利率后,这些问题一直困扰着借款人。多家银行日前发布公告,明确了一些细节。跟随小编一起来看看。

问题一:我的城市刚宣布执行“认房不用认贷”,原来按二套房贷利率办的房贷能申请下调利率吗?

答:可以。这次调整范围明确是首套个人住房贷款,但根据近期“认房不用认贷”政策落地情况,各家银行也细化了首套房贷的认定标准。
农行表示,房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房,但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷,现在当地政府执行“认房不用认贷”政策的,也在调整范围内。
工行表示,房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房,但后期通过交易等方式出售了其他成套住房,本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不用认贷”政策的,也可以申请调整。
也就是说,原来“认房又认贷”政策下的购房者,有机会通过“二套转首套”享受政策利好。
问题二:我的房贷是在房贷利率“换锚”前办的,利率能降多少?
答:工行表示,2019年10月8日(不含当日)前发放、已转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,最低可调整至相应期限LPR不加点,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
一个背景是:2019年10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率正式“换锚”,以LPR为定价基准加点形成。存量个人住房贷款定价基准转换也于2020年8月底结束。
不过,值得注意的是,几家银行都表示,如果你当时的贷款利率低于全国下限,银行将不作调整。
问题三:个人还需要提出申请吗?

答:此次四大行主要采用变更合同约定利率水平的方式,大部分银行将于2023年9月25日起主动进行批量下调,无需客户申请。办理存量首套个人住房贷款利率调整过程中,银行不收取任何费用。
但是,如果要采取“新贷款”置换“老贷款”的方式,或者要申请“二套转首套”,那还得向银行提出申请。
如工行表示,“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户,可于2023年9月25日起向该行提出申请。
2023年下半年终于迎来了下调首付比例下限最低2成,降低存量首套房贷利率的两大利好,相信其他的利好的政策也不断在路上,现在买房正是好时机,那么我们来看下滁州哪些在售楼盘值得关注!

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以上就是关于滁州房贷利率的调整全部内容,了解更多的滁州楼市相关政策,请持续关注滁州房产网

责任编辑: lpw999

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