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滁州买房需知：购买二手房要注意什么
现在的滁州二手房市场同样发呆，因为二手房不仅可以拎包入住，周围配套也比新房更加成熟，但是这宝宝代表买二手房就一定是好的，有些二手房也存在不少问题，这一点需要购房者自己注意，那么购买二手房要注意什么呢?
1、核实出卖人身份。主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可知的风险，尤需谨慎。
2、核实房屋权属。要看房屋权属有没有争议，有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪。
3、注意房屋共有人。若房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字。司法实践中，出现过冒名顶替签字的情况，所以尤其需要注意仔细核对签名人的身份。
4、注意房屋是否违章或待拆。注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。否则，很可能钱房两空。
5、注意房屋是否被查封或转让。注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的，避免付款后房屋无法交付。
以上就是关于购买二手房需要注意的问题，希望对大家有所帮助，另外如果是贷款买二手房的话购房者要知道并不是所有的二手房都能贷款，贷款时要注意二手房能不能贷款购买。
责任编辑： chenyang
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