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物业纠纷多发,物业公司服务意识不足是主因中国指数研究院日前发布的一份土地市场报告显示,2018年一季度,中国300个受监测城市土地出让金总额为9661亿元(人民币,下同),同比增加37%。其中,住宅用地出让金总额为7683亿元,同比增加34%。
出让金总额上涨的背后是各地土地供应量和成交量的双升。中指院数据显示,今年1-3月份,上述300个城市共推出土地6387宗,同比增加20%;推出土地面积28190万平方米,同比增加38%。一季度,这些城市共成交土地5362宗,同比增加19%;成交面积24140万平方米,同比增加32%。
交投活跃的同时,地价出现小幅上涨。2018年1-3月,300个受监测城市成交楼面均价为每平方米4002元,同比上涨3%。
值得注意的是,随着“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调,一二线城市延续此前调控措施并加大土地供应,企业高溢价拿地已成小概率事件。一季度土地市场溢价率整体下行。据统计,一季度,全国300个城市土地平均溢价率为19%,较去年同期下降14个百分点;其中住宅类用地平均溢价率22%,较去年同期下降17个百分点。
克而瑞研究中心所监测的3月份300城土地市场交易情况反映出类似的趋势。该机构日前发布的数据显示,3月份,受监测的300个城市经营性土地成交共2501幅,环比上升29%,同比上涨38.3%;300城市土地成交建筑面积16980万平方米,同、环比分别上升68%和40%。
克而瑞研究中心数据显示,3月份,300个城市中,一、二线城市土地成交占比分别回落了11个和19个百分点。三、四线城市土地成交价格上升,当月,金华、佛山、赣州等7座城市均有地块楼板价超过每平方米1万元,相比2月份多出了4座城市。
责任编辑: chuzhouadmin
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