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新房价格同比连降2月 热点城市调控力度仍将持续下一篇
租购并举还需迈过几道坎?重售轻租、租购难同权待解决国家统计局3月14日公布的2018年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况显示,商品房待售面积继续减少,房地产开发投资保持增长。1-2月份,全国房地产开发投资10831亿元,同比增长9.9%,增速比上年全年加快2.9个百分点,比上年同期加快1.0个百分点。2月末,全国商品房待售面积58468万平方米,比上年末减少455万平方米。
为何1-2月份房地产投资的增长速度比上年同期包括去年全年还加快?毛盛勇表示有三个方面原因。
第一,滞后因素。2017年土地成交额增长比较快,土地的成交价款接近50%的增长,土地成交增长很快,当年有一部分就会开工,还有的是后续开工,所以土地的成交是下一季投资的先行指标。
第二,成本因素。除了地价上升以外,原材料的成本、人工的成本还在上升。
第三,预期因素。现在整个商品房的成交面积在去年高位的基础上有所回落,但是全国整体来讲商品房的价格总体还比较平稳。这三个因素支撑了房地产开发的投资还保持比较平稳的增长,比上年同期略有加快。
责任编辑: chuzhouadmin
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