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滁州买房小区容积率越高越好吗？
滁州市民在购新房时都会遇到一个新词“容积率”，那到底什么是容积率，住宅小区的容积率标准是多少?容积率是越高越好吗?对人们的生活有何影响?
1、什么是容积率?
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
2、买房怎么计算容积率?
计算公式：容积率=地上总建筑面积÷建筑用地面积
3、小区容积率是越高越好吗?
首先需要明白的是容积率的大小决定了小区容纳人口的多少。影响着业主人均所占有的公共资源，从而影响了居住环境的优劣。
容积率小的住宅，楼栋建筑密度大，可居住的人口也少。居住人口不多，环境也较为安逸舒适，业主的个人私密性也较好，整体居住的舒适度也高。当然容积率过小，人口过少，也有一定的安全隐患。同一地段的小区或者地产项目而言，容积率较小，则房价较高。
容积率过高的小区直接减少了公共用地，小区的基础设备也随之减少，比如商场、超市、停车场、小孩老年活动场所这些配套面积会大大缩水，甚至是没有，大大降低了居住的舒适度。如果居住人口密度大，小区人口出入较多，外来人员也较为容易混入其中。居住人口多也不便于小区的管理。
从上面可以看出容积率不是越高越好，但小区容积率过低也影响居住舒适度。总而言之，若是在同等条件下，容积率越小的小区，更适宜生活。容积率越小，人居所占有的，生活环境以及质量都会比较高。
责任编辑： liangchunmei
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