滁州改善楼盘有哪些？滁州楼市在售改善楼盘有什么特点？

当下的滁州楼市是以改善住宅为主的，但在2017年前，滁州房地产市场上还以刚需盘为主。这类楼盘的特点是位于板块的非核心区域、以高层为主、密度高、价格低、户型小、楼盘规划和物业服务相对不是很好。如琅琊新区的银花尚城、融盛观邸等。

2017年后，滁州楼市开始不断涌现改善型住宅，类改善楼盘大多由品牌房企开发、以低密度多层和合院、叠墅为主;而且小区户型越做越大，越做越好，占据板块核芯位置。如金鹏玲珑湾、金鹏山河印、金鹏珑玺台、碧桂园仕府公馆、石榴中都院子等楼盘。

随着群众物质消费水平的改变，大家对于住房的需求开始变得多样化，大家都开始为了追求更好的居住环境而购房，那么，目前滁州市场上的改善房源都有哪些，能否满足购房者的改善需求呢?

目前滁州在售的改善盘有金鹏天著、金鹏平湖明月、正荣润熙府等。下面具体看看这些楼盘都有哪些特点。

01、注重设计和细节

在改善人群眼里，房子不仅仅只是一处居所，还意味着生活态度和生活方式，因此一定要有设计感、注重细节和品质。

金鹏平湖明月延续金鹏清风系的品质和风格，清风明月一期目前已经交付，细节方面做得十分惊艳，内部水系、绿化，庭院走廊等设计都非常美观，富有层次。从这一点来看，平湖明月的品质也是有所保障的，社区环境将不会逊色清风明月一期。

低密度多层+高端别墅的产品规划，1.6的容积率都是平明明月的优势。此外平湖明月毗邻绿廊公园，属于城南板块生态宜居地段，也是滁州新兴的，因为周边的清风明月一期和二期、朗月书院、荣盛华府、万兴花半里均价都在1.2万/㎡左右。

金鹏平湖明月的户型也备受购房者喜爱，无论是得房率、功能区设置、还是阳台、卫浴、厨房、餐厅等部分的设计都十分贴和滁州改善人群的需求。

02、重视房子的社交属性

现在人在吃饭、聚餐、聚会等方面有较大开销，相对于房子的居住属性，社交和精神上的需求同等重要。

“百万买宅，千万买邻”，圈层社交率先在滁州的改善人群人中兴起，一套好房子不仅应该提供优越的居住环境，还要有与有荣焉的知己友邻。

金鹏天著可以说是滁州房价的天花板，项目之所以能卖这么贵，除了受地价等固定成本的影响，地段和圈层是最加分的两个因素。

金鹏天著位于琅琊西路与西涧北路交口，有着滁州最典型的市区文化，周边汇聚了众多退休干部和资深企业家，汇聚滁州的塔尖人士。他们买房往往不在乎价格，更在乎环境和居住体验。再加上相似的圈层，和谐体面的邻居，又拉近了心灵上的社交距离。

金鹏天著由4栋景观高层，6栋花园洋房以及1栋别墅组成和2栋商业组成，整个小区非常小，低密，安静，舒适性高。在社区建设方面经过多重考量，通过精研产品风格、色系、建材、空间研究、户配、人居体验，给业主以舒适、便捷及持续性的生活。

金鹏天著户型方正全明通透，超大的阳台设计，主卧有独立的衣帽间和卫浴，轻松实现三代同堂。

03、教育资源丰富

买房不仅仅是选择容身之所，更是对生活方式、品质的选择。容积率、绿地率，产品设计、户型，每一个要素都要精挑细选，但教育等配套更要优中择优。

主城区拥有二小、实验中学、紫薇小学、五中等多所名校，教育资源之丰富远超其它各个板块。这其中二小和实验中学更是出类拔萃，在滁州人心目中排名第一。正荣润熙府正荣润熙府择址清流路与定远路交汇地带，靠近二小和实验中学，在教育资源这一块远胜于其他楼盘。

此外，项目的商业、医疗、休闲等配套都非常完善。可以说除了贵没啥毛病;但小区前期规划经验，如果在交付时也处处落到实处将会是非常不错的购房选择。

润熙府在售104㎡、121㎡、138㎡、144㎡等户型，四个户型均透光透景，大阳台双卫设计，符合刚需和改善人群的需求，是滁州市面上最流行的户型款式。

△138㎡四室两厅两卫户型

改善房源的流行，一方面房屋建筑的高度变低了，城市质感和居民的幸福感都大幅提升，但另一方面也使房子单价高了，整个房价格局也开始换挡。想要在滁州入手改善住房，以上几个项目值得重点关注！