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宽景阳台+郎阔主卧|新江北孔雀城97㎡理想三居在售中滁州购房者在买房的时候并不是一次性将所有款项交期的,还有一部分款项是要交房时交纳的,购房者只有交了这些费用后才能够收房入住。那么房子交房的时候具体要交哪些费用呢?
1、契税
一般城市中,契税的征收不同城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
注意事项:
按规定,契税应在办理产权证时交,有很多开发商会要求入住前就交,业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。
2、住房维修基金
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
注意事项:
公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定,公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时,以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证,强行“代收”公共维修基金和契税。对此,业主有权拒绝。
3、交易手续费
一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定,在交房时候把房屋尾款付清,对于贷款买房的业主来说,这就意味着你们该办理贷款了。
5、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的,也可能是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
6、房屋登记费
房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/套。
7、证照印花税
证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
8、其它相关费用
如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。
以上就是一些需要购房者在交房时交纳的费用,大家在收房之前一定要将这些款项提前准备好,这样可以加快收房的进度。
责任编辑: chenyang
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