滁州买房需知：遇到开发商延期交房要怎么办

发布时间： 2021-05-21 10:42:37

来源：滁州楼盘网

分类：楼盘导购

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现在滁州楼市不断有新盘出现，在建的期房数不胜数，因此对于现在的滁州购房者来说购买购买期房会比购买现房选择空间要更大一些，但是购买期房也存在一些风险，开发商要求交房就是比较常见的一种风险，那么遇到开发商延期交房要怎么办呢?

开发商延期交房

1、维权前先弄清逾期原因

开发商逾期交房的情况较为常见。开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成，业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房，开发商擅自变更规划，开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。

2、与开发商协商解决

如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

3、业主联合

一个人的力量是有限的，可能并不会引起开发商的重视，通常出现问题的时候，开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

4、申请退房

开发商出现延期交房的情况是可以申请退房的，根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了。

以上就是一些关于购房者开发商延期交房该怎么办的相关注意要点，希望对大家有所帮助，两位如果已经决定支付违约金的话通常情况下开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付的。

责任编辑： chenyang

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