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买滁州二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少

2017-06-16 02:14:33楼盘网

我们在二手门面房过户的时候是需要缴纳一定费用的,但是对于具体的费用有哪些很多朋友都不是很了解,所以想要了解一下关于这方面的具体情况,我们今天就一起来看一下买滁州二手门面房有哪些要注意的,滁州二手门面房过户费用是多少,相信看过以后对您会有帮助。

买滁州二手门面房有哪些要注意的?

1、买滁州二手门面房要看清其持有的证件,必须是原件,并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

2、买滁州二手门面房要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有,单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族,起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字,共有人也必须在场。

3、买滁州二手门面房要看房屋本身是否存在纠纷,如持有人存在债务纠纷,或与他人存在房屋归属等问题,虽然他持有有效合法证件,但因经济纠纷不能擅自处理房产。

滁州二手门面房过户费用是多少?

1、滁州二手门面房买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、滁州二手门面房,卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除);也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

上面这些就是为大家了解到的买滁州二手门面房有哪些要注意的?滁州二手门面房过户费用是多少?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。准备好相关的材料,以免浪费时间,这样才能更好的办理。

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