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楼面价4695.39元/㎡，溢价率112% ! 谁才是最后赢家？
滁州拼团购房238群（243）
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楼面价直逼备案价，土拍见证新诞生
最近一度成为焦点的3411030110070038000地块终于开拍了，祥生、石榴、金鹏、鑫控、雅居乐、银城、华宇、大发、上坤、三巽、凯迪、新城、正荣地产多家知名房企参与竞拍，城南不可估量的升值潜力再次得到了验证!
大家最为关心的肯定是此次土拍的楼面价，因为楼面价直接影响到后来的楼盘房价，首先，我们看下此版块过去的楼面价：
历史的真相总是惊人的，城南土拍价格一路飙升，今日的土拍也是异常的激烈，此锤未定，一锤又起，今日的土拍价达到4695元/㎡，另外钢筋混凝土日益涨价的今天，还会指望房价会平稳甚至降吗?
4695元/㎡的楼面价，快赶上如今许多楼盘的备案价了
为什么城南板块如此受追捧呢，各大知名房企也准备了充足的弹药竞拍此地，我们来简单的分析一下地块情况：
地块位置：第1号宗地位于中都大道与醉翁路交叉口西北侧
面积(㎡)：59207㎡(88.81亩)
土地用途：住宅、商业
容积率：1.6≤R≤2.0(未来可能打造以洋房+小高层为主的产品)
出让年限：住宅：70年;商业：40年;
出让起始价：26650万元(300.08万元/亩)
项目位于五星级喜来登酒店西侧，城南政务区核心区域。
交通便捷、配套丰盛，地理位置优越，限，这样一个优越的地块，肯定会引起房企的哄抢，因为他们的眼光会更加长远与坚定，城南房价破万已成趋势!此时把我们的目光应放在此地块只有一条马路之隔的在建项目。
碧桂园仕府公馆，拥有城南最优质的配套资源：
轨市政府站(在建)1.5km、公
在商业、市政配套上：99广场、市政广场、城南湿地公园(在建)等便捷配套，一院南院区、儿童医院医疗配套等一应俱全。
项目自建国际双语幼儿园(洽谈中)，久负盛名的滁州二小城南分校一街之隔，满足小孩需求。
不仅仅是这些，世界500强、中国地产三甲，独创七重高尔夫理念果岭立体园林，凤凰铂金管家&英国皇室管家服务，滁州城南地段、新CBD及政务中心，滁州最为高端的精英圈层社区，2.0超低容积率，城南唯一别墅社区，经济交通、教育医疗齐头并进，老城区地块饱和，城南变身宠儿，未来发展不可限量!
2018滁州楼市新纪元
万元级房价成为市场主流!
仕府公馆即将全面涨价
开启抢房倒计时
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