孙宏斌:控制买地节奏保证公司安全，融创变谨慎

　　近日融创中国召开2017年度业绩会。从去年全年业绩来看，融创在营收和利润方面都取得跨越式的发展。

　　财报数据显示，2017年实现营业收入约为658.7亿元，同比增长约86.4%。公司拥有人应占核心溢利约为111.2亿元，同比增长约259.1%。

　　值得注意的是，融创对于乐视相关公司的投资进行了坏账计提、减值拨备和亏损录得，总金额达到人民币165.6亿元。对比此前，融创中国向乐视体系投入超过168.3亿元，几乎全额计提。

　　对此，孙宏斌在现场承认乐视是一个失败的投资，但是做生意并不能每一件事情都赢，没有失败就没有成功，也不后悔投资乐视，"做事从未后悔"。

　　融创中国总裁汪孟德称:“我们对乐视的计提是非常谨慎的，一次到位的，降低了对未来财务的负面影响。”

　　同时，汪孟德在现场多次提到降低负债率，其称:"我们今年会变得更加谨慎，控制负债率水平，加快去库存，保证现金流。"

　　去库存和现金流 “不争第一”

　　2017年，融创新增土地储备约6764万平方米，权益土地储备约5253万平方米。截至2018年3月26日，包含旧改等协议状态的土储在内，融创拥有土地储备共计约为2.18亿平方米，整体货值约3万亿元，超过96%的货值位于一线、二线及环一线城市。

　　公告显示，2018年，融创全年将有超过340个项目进行销售，预计可售资源6745亿元，在销售思路上，融创将采取加快周转坚决去化的策略。

　　汪孟德透露，融创今年的保守销售目标为4500亿元，对于全年可售资源来讲，这一目标确实比较保守。

　　对于是否在规模上争第一的想法，孙宏斌笑对:“候还想争第一，长大后就不争了。"

　　布局文旅板块 和万达形成协同

　　今年，融创将成立独立运营的文旅集团，提升与万达合作的13个文旅项目的运营及盈利水平。

　　和万达一起，按照"四个不变”的选择，如期完成万达城的交付并提升运营水平。

　　此前，融创与万达合作时约定，双方在文旅项目交割完成后，将保持万达原有的品牌不变，规划内容不变，项目建设不变，运营管理不变。

　　虽然文娱板块发展前景较好，但是在投资者看来，文旅项目投资周期长，资金沉淀大，对此，汪孟德表示，非常看好文旅板块的发展，并且会和万达形成协同优势，"相信3-5年后有一个比较好的收益"。

　　此外，在商业领域，融创表示，未来，也会与万达商业进行协同，提升商业运营水平。