【土拍解读】 从今日土拍看滁州楼市

　　今日，滁州市公开出让四块土地，其中两块住宅用地，分别位于滁州的乌衣镇与琅琊区。进入2018年，房地产市场一片大热，供求关系的刺激下，市场迫切需要新的住宅用地来填补空白。本次位于滁州市区内，宝山路与来河路交汇处的新地块，成为众多开发商争抢的宝贵资源。

　　本次市区内出让地块位置

　　参加本次土地出让竞拍的，有三巽、祥生、金鹏、发能、会峰、国兴、华地等开发商，其中不乏一些实力名企。从本次竞拍的开发商阵容，也能侧面反映，2018年住宅市场紧俏，楼市火热。

　　本次土拍现场

　　经过128次举牌紧张角逐，金鹏以举牌46次，34900万元最终竞得1号地块，地价398.31万/亩，溢价率99%，楼面价 3318元/㎡!

　　回顾一下，进入2018年，滁州市住宅用地土拍情况

　　1月17日，滁州出让两宗住宅用地

　　扬子路与扬滨路交汇处地块，楼面价2861元/㎡;

　　凤阳路与花园路交汇处地块，楼面价3357元/㎡

　　2月2日，滁州清流板块内，两宗住宅属性地块出让

　　双城路与常州路交汇处地块，楼面价3141元/㎡;

　　中新大道与常州路交汇处地块，楼面价2096元/㎡

　　3月9日，滁州市琅琊区出让住宅用地

　　宝山路与来河路交汇处地块出让，楼面价3318元/㎡

　　无论是众开发商争抢住宅用地，还是进入2018年以来，滁州市节节攀升的楼面价，都向外透露着一个信息:

　　滁州2018住房市场将继续火热!

　　而房价，与住房用地的关系，就如同面包与面粉。面粉价格持续上涨，面包还会不涨么?看清房价与地价之间的关系，就能明白，如今滁州的住宅，越早买入，越早放心，少花一笔，即是赚到。

　　公园雅筑样板房实景拍摄

　　作为2017年大热的清流河板块，进入2018年以来板块内相继拍出3宗土地，未来发展趋势可见一斑。目前版块内，尚处于的项目寥寥可数，而公园雅筑，以其装修交付，均价6800元/㎡的实惠价格，成为清流河版块内高性价比项目中的佼佼者。

　　2018年，滁州楼面价已经开始大涨，春季买房，赶上涨价前的末班车，趁早选择到一套好房子，给家人一处舒适的居所。

　　「碧桂园·公园雅筑」

　　清流河畔

　　建筑面积约125—188㎡精工品质奢居

　　一步到位住好房 火爆热销不可挡

　　清流河畔，公园里

　　一座公园雅筑，礼遇千年亭城